我则认为关键的问题仍在于国家并没有将房地产市场与社会保障分开,仍希望靠市场来解决民生的保障问题。这种认识的错误必然导致政策上的错误,而历史告诉我们的则是政府必须承担低收入群体的社会保障责任,而市场是永远不可能替代政府应承担的保障责任的。
在保证限价房供地的前提下,适当调整限价房的供应方式及结构;要适当控制供地节奏、稳定土地市场;适当改变土地供应方式、进一步调整付款进度;加强政府收购储备力度、对部分一级开发企业所开发的土地实行收储,以缓解企业资金压力;加大政府土地一级开发力度,进一步降低土地成本;加强市场调研,密切关注土地市场发展。