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国家统计局：房地产暴利时代已终结_即时报道_财经_腾讯网
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昨天国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”
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房价收入比并不理想 民生视角下青年白领住房-房产频道-和讯网
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而世界银行专家提出的房价收入比国际标准为4-6∶1。
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目前工作十年的上海青年白领家庭的房价收入比已达到11∶1
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我国人均收入排列世界200多个国家的第170多位，而住房价格有的甚至比发达国家还要高
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目前世界上不少中等发达国家居民收入水平大大高于我国，而住房价格却比我国低
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房价与之收入的比例
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根据上海易居房地产研究院监测的最新数据，以2008年4月底前一周为例，上海市外环以内三个环区商品住宅的成交均价已达到1.3062万元/平方米。
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五年后，依然存在70%以上的青年白领，年收入在5万元以下。即使工作十年，近80%的青年白领的收入仍然不高，半数以上仍然徘徊在6万元左右。
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对于大部分青年白领来讲，在很长的一段时期内，住房问题仍然是一道难以跨越的坎。
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知识型青年群体，特别是工作5到10年甚至时间更长的青年白领，他们的住房问题却鲜有针对性的政策出台
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牛刀：经济形势再复杂也不可能救楼市_牛刀的BLOG_新浪博客
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知名地产评论剑客牛刀在其博客发表文章《再设赌局，揭穿政府救市的弥天大谎》，针对经济学家赵晓的“我赌政府下半年政府救楼市”的言论“再赌一次”
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你炒房赚了钱往自己口袋装，你现在炒房断供要国家救，这不是很荒唐吗？
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像现在我们商品房住宅从卖方市场逐渐转向买方市场，这是很明显的特征，这样的楼市是理性的、良性的，不存在你去救的问题。而且我们政府更把宏观调控的政策积极的再往前推一步，挤出楼市的泡沫，这样对经济发展有好处，对社会稳定也有好处，何乐而不为，你为什么要救？
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王济武：中国房地产行业越来越金融化_产经观察_财经纵横_新浪网
Tags: $china_房地产, $金融, 证券化, 金融化, 虚拟化, 44 on 2008-07-25 -All Annotations (0) -About
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房地产金融
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这样既保证了相对合理的回报，同时也回避了不可回避的风险
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一个投资者关注的是怎样投资和以什么方式投资
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随着金融的参与，房地产公司的管理，会随着财务控制的精算越来越科学化。
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没有一个是通过招拍挂拿到的，是通过资本运作拿到的。李嘉诚拿的土地都是通过并购这样的交易方式，而拍卖土地经常以决策导致价格不太正常
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细节越来越精算化，可能也代表了房地产行业管理的科学化
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我也看到很多房地产公司在做一个项目过程中飞速发展，在另一个项目中又快速的衰落
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从事这个行业的人难免会出现暴富和暴穷的过程
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实际上房地产行业跟资本行业是一样的
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房地产行业的资产证券化
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它的管理也越来越科学化也到了规模化
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利用金融的理念来投资房地产
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一个趋势，中国房地产行业越来越金融化。因为有很多金融专家参与这个行业，一些金融资本投资了这个行业。
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我自己是在房地产业和金融业两个行业中间的交叉
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大前提下人民币增值。在这样一个背景之下，我们看到了把美元资产转换成人民币资产
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国际资本市场要跟中国的房地产行业互动融合
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再一个是虚拟化。当年我做IT的时候，名义上是2000万，真正的回报是一年的现金流是负300万，帐面利润和实际利润有差别。现在我们会不会发现房地产市场有这种趋势呢？有些帐面和实际有些出入。
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房地产业的内幕�-新闻评论论坛-焦点房地产网
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房地产的存在，靠的是官僚资本、银行、富人阶层的托举
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有人说：不要轻易否定房地产业，不要把房地产一棍子打死，至少房地产业市场还在因房价坚挺而兴旺？
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房地产开发商以所谓的市场刚性需求相要挟，动辄抬高房价
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他们的疑问是：土地究竟通过什么手段倒卖给购房者的？
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房地产市场的操作主体在于土地，所谓的房产,只是土地的附着物
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对土地使用权分配政策的争议愈发加剧
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小城市是没有就业机会的。年轻人得要在大学毕业后去大都市谋生，月薪多在一两千元，如今副食品价格大涨，除去吃用薪水所剩无几
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网络十大流行语 解读08年上半年楼市典型情况_房产_凤凰网
Tags: 2008_盘点, $internet_流行语, $china_房地产 on 2008-07-24 -All Annotations (0) -About
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互联网在楼市营销中的作用可以说也是08年楼市的一个重要特点
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牛徐事件可以说这种作用发挥的重要标志，标志着互联网在影响楼市方面，进入了一个新的里程碑
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导致了互联网在中国房地产市场中越来越重要的地位
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“多情楼盘，无情价，靠山一尺，价高一丈，近水一寸，楼贵斗金”
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