农行出台房贷新细则 贷款30万以上利率自动下调_新闻中心_新浪网 - The Diigo Meta page

• 28 Oct 08
  

  ye finway

  房贷细则 农业银行 普通自住房 改善型普通自住房

  • 将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款
  • 提高自主定价和风险控制能力
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  • • 对自住购房能否适用最优惠利率将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素进行考虑
    • 规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%
    • 规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮
    • 严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款
    • 对存量贷款利率调整过程中，农业银行采取了两种方式。一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款
    • 原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍
    • 另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于2009年1月1日(含)之后进行调整
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