[特写] 近1/6美国房主沦为"负资产"一族-华尔街日报 - The Diigo Meta page

• 11 Oct 08
  

  Zhou Yuanchi

  美国只有2400万户的房子完全是自己的？

  美国 经济

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    大约有7,550万个美国家庭拥有自己所居住的房屋。由于目前的房市萧条已导致美国部分地区房价下跌了30%之多，据穆迪投资服务(Moody's)旗下Economy.com统计，现在约有1,200万户美国家庭的负债额高于住房的价值，占美国有房家庭总数的16%。
  • 与那1,200万左右沦为“负资产”一族的房贷借款人不同，其余6,400万有房美国家庭在自己的住房中仍拥有权益。这其中有2,400万户家庭拥有自己住房的全部产权，还有4,000万个家庭所欠按揭贷款额低于其住房目前的价值。
  • 今年第二季度美国房价的中值约为203,000美元，是美国家庭平均税前收入的1.9倍；而在此次住房牛市出现前的1985至2000年期间，美国房价中值为美国家庭平均税前收入的1.87倍，二者已很接近。

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