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09 May 08
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“尾部上扬头部下坠”的香港经济
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当年将香港经济从SARS危机和经济衰退中解脱出来的增长成份(经济周期中的先行因素)却正在明显回落。
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606亿港元（包括ＩＰＯ310亿元）
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四季度的2214亿和1285亿
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削减成本势必对高档消费、豪宅租务构成冲击。
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香港是一个开放的外向型经济。美国步入经济衰退，中国加大宏观调控力度，对本港经齐的潜在冲击可能很大。此外，广东省大力推进产业更新升级，导致成批企业关闭、外迁。香港厂家在广东所遭遇的困境，也会在本港的消费、楼市中反映出来。
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作为依靠金融市场拉动的小型开放经济，笔者相信香港的内需因素只能支持二、三个季度，全球经济和市场走势，将最终决定香港经济的方向。
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不过美国经济在下半年出现１％至２％ＧＤＰ增长的可能性颇高。首
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美国、英国房地产调整仍在进行中，银行拨备并不充足。就业状况恶化，势必导致消费信贷（信用卡、汽贷款）坏帐激增，这个过程刚刚开始。不
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于是工资大幅上涨，并由制造业向服务业蔓延。一旦工资急升，笔者认为全面通胀很难避免。２００９年可能出现一轮非食品价格上升带动的通胀，并触发更强硬的宏观调控措施。
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香港房地产产市场的整固可能还会持续一段时间。负利率未必一定带来房价上涨，因为今天全世界面临的不仅是通胀升温，还有增长下滑。
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